부동산 펀드에 대해서 알아볼까요?

■ 부동산 펀드 개념

 개인 및 기관투자자로부터 자금을 모아 자산운용사가 부동산간접 투자기구를 설정하고, 설정액과 외부 금융기관으로부터 차입한 자금을 통해 부동산 개발사업, 수익성 부동산, 프로젝트 파이낸싱 및 ABS등에 투자하여 그로부터 발생하는 운용수익을 분배하는 대표적인 부동산 간접투자상품이다.

■ 기본 구조

■ 타 부동산 간접투자상품과 비교

■ 투자시 장점 및 위험요인

 

장      점	단      점
○ 일반펀드보다 높은 수익성 ○주식과 채권시장간 상관관계가 적어 포트폴리오 구성시 분산효과 가능	○ 장기투자에 따른 환금성 및 유동성 위험 ○ 펀드내 차입으로 인한 레버리지 위험

                                                                                                            (출처 : www.funddoctor.co.kr)