임대차계약서

부동산임대차계약서

Ⅰ. 임대차계약서 작성시 유의사항

임차인은 임대차계약을 체결하기에 앞서 반드시 등기부등본을 발급받아 임차목적물에 대한 선순위저당권이나 가등기·가처분 등기의 존재여부를 확인해야 하며, 임차목적물이 주택임대차보호법을 적용받을수 있는지도 검토해야 합니다.
부동산에 관한 권리분석 요령과 기타 확인절차는 '등기부등본보는법'과 '등기신청절차'를 참고하시기 바라며, 계약서 작성시의 유의사항은 '매매계약서 작성시 유의사항'과 동일하므로 여기서는 간략하게 진술하기로 합니다.



1. 계약자 :
① 갑(임대인의 인적사항기재란)
가. 성명(또는 회사명) : 000 (인) (자필서명 혹은 도장)
나. 주소 (주사무소 소재지) : 서울 00구 00동 00 (전화 : )
다. 주민등록번호(사업자등록번호) : 000000 - 0000000
② 을(임차인의 인적사항 기재란)
가. 성명 : 000 (인) (자필 서명 혹은 도장)
나. 주소 : 서울 00구 00동 00 (전화 : )
다. 주민등록번호 : 000000 - 0000000

2. 중개업자
가. 사무소명 :
나. 대표자 성명 : 0 0 0 (자필서명 또는 도장)
다. 주소(사무소재지) 서울 00구 00동 00(전화: )
라. 등록번호 :

3. 계약일 : 0000년 00월 00일

4. 임대주택의 표시
가. 주택의 소재지 : 서울 00구 00동 00번지 00아파트 00동 00호
나. 주택의 종류 : 예) 아파트
다. 주택의 면적, 방수 : 85㎡, 방3개 전부.
마. 담보물권 설정여부 : 주택은행 근저당권 채권최고금액 1,200만원

5. 계약조건
제1조 : 임대보증금 금 0000원, 월차임금 0000원
임대차기간: ~
계약금 금 원은 계약시지불하고
잔금 금 원은 . . . 일 입주시에 지불키로 함.
제2조 : (주택임대차입주일) -생략-
제3조 : (임대조건등의 변경) -생략-
제4조 : '을'(임차인)의 금지행위
가. 임차권 양도·전대
나. 임대주택 및 그 부대시설의 증·개축·구조변경 또는 본래 용도외의 용도사용
다. 파손 또는 멸실
라. 임대주택의 유지관리에 위반하는 행위.
제5조 : '을'의 수인 의무 - '을'은 선량한 관리자로서 유지·관리하여야 함.
제6조 : 주택의 보수
위 주택의 보수 및 수선은 '갑'의 부담으로 하되, '을'이 훼손한 부분 또는 소모성자재의 보수나 수선 은 '을'의 부담으로 함.
제7조 : (임대차계약의 해제 및 해지) -생략-
제8조 : (임대차보증금의 반환) -생략-
제9조 : (소송) -생략-
제10조 : (특약) -생략-